Levantamentos recentes sobre o setor da construção civil apontam que o custo para tirar o sonho da casa própria do papel exige planejamento rigoroso para evitar surpresas no orçamento. Atualmente, para construir uma residência de 110 metros quadrados no Brasil, com um padrão médio de acabamento, o investimento total gira em torno de R$ 341 mil. Esse valor reflete uma construção confortável, utilizando bons materiais, mas sem os custos elevados de itens de alto luxo.
Nossa equipe apurou que o preço médio do metro quadrado para esse tipo de obra varia entre R$ 2.900 e R$ 3.300. Essa oscilação ocorre principalmente devido à região do país, ao tipo de mão de obra contratada e às escolhas de acabamento. O cálculo médio de R$ 3.100 por m² é considerado um valor intermediário seguro para quem deseja uma casa bem estruturada e funcional.
Divisão de custos por etapas da obra
O orçamento de uma construção não é gasto de uma só vez, mas sim distribuído ao longo de diversas fases. A maior parte do recurso é consumida pela estrutura e pelos acabamentos. Segundo dados do setor, a fase de fundação e estrutura é uma das mais onerosas, custando entre R$ 65 mil e R$ 75 mil para uma planta de 110 m².
Outro ponto que exige atenção financeira são os pisos e revestimentos, que podem somar até R$ 55 mil. Já a parte de alvenaria e vedação fica na casa dos R$ 45 mil a R$ 52 mil. É importante destacar que as instalações elétricas e hidráulicas também representam uma fatia considerável, com estimativas que variam de R$ 38 mil a R$ 42 mil.
Detalhamento dos gastos previstos
Para facilitar a compreensão de quem pretende construir, os valores médios das etapas foram organizados da seguinte forma:
- Cobertura (telhado): R$ 30.000 a R$ 38.000
- Portas e janelas: R$ 24.000 a R$ 28.000
- Louças, metais e bancadas: R$ 22.000 a R$ 26.000
- Pintura e acabamento final: R$ 18.000 a R$ 22.000
- Projetos, taxas e imprevistos: R$ 22.000 a R$ 25.000
Somando todos esses itens, o custo final da obra deve flutuar entre R$ 337 mil e R$ 345 mil. Especialistas indicam que o que mais encarece o projeto são as mudanças de decisão durante a execução. Alterar o tipo de piso ou o modelo das esquadrias com a obra em andamento costuma causar estouros no orçamento.
Vale a pena construir ou comprar pronto?
O Portal Catanduvas em Foco analisou que a dúvida entre construir ou comprar um imóvel pronto é comum entre os brasileiros. Construir oferece a vantagem da personalização e do controle total sobre os materiais, o que geralmente resulta em um melhor custo-benefício a longo prazo. No entanto, exige uma organização financeira muito maior e acompanhamento técnico constante.
Por outro lado, comprar uma casa pronta reduz os riscos de atrasos e surpresas com a mão de obra, mas o valor por metro quadrado tende a ser mais alto, já que inclui o lucro de quem construiu. Para quem busca economia e tem tempo para gerenciar o processo, a construção própria segue sendo a alternativa mais viável financeiramente no cenário atual.